As obras do Residencial dos Servidores I seguem avançando e ultrapassaram os 76% de execução neste mês de maio. O empreendimento, que é uma parceria entre a Prefeitura de Fortaleza, por meio Secretaria Municipal do Desenvolvimento Habitacional (Habitafor), e a Caixa Econômica Federal, vai beneficiar 500 servidores com apartamentos localizados no bairro Passaré (Regional 8).

De acordo com informações da construtora responsável pela obra, ainda neste mês de maio, a estrutura física dos blocos deve ser toda concluída, podendo alcançar 85% de execução global de construção nos próximos dias. “Já temos quatro blocos, em regime de checklist, totalmente concluídos e outros três em regime de acabamento”, explica o engenheiro César Magno, um dos responsáveis pela obra. Também de acordo com o profissional, já foram iniciados os trabalhos nos equipamentos comunitários como piscina, deck, salão de festas, academia, brinquedoteca, academia ao livre e campo 1, todos com previsão de serem concluídos até julho.

César Magno destacou o empenho dos quase 150 profissionais que atuam na obra, permitindo que a construção tivesse andamento, mesmo num período tão intenso de chuvas. “Recentemente, tivemos 40 dias consecutivos de chuva, acontecimento raro para nossa cidade e que atrapalhou os serviços na parte externa da obra (infraestrutura, equipamentos comunitários, entre outros), mas com muita dedicação da nossa equipe operacional e administrativa, estamos conseguindo desempenhar bem, a fim de respeitar o prazo do empreendimento”, ressalta o engenheiro.

Vale lembrar que as ligações e diálogos com a concessionárias de gás e água já estão andamento para facilitar procedimentos de testagem e checklist desses serviços.

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Situado na Avenida Juscelino Kubitschek, o Residencial dos Servidores I será composto de apartamentos com dois quartos, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro reversível e área de serviço, distribuídos em 48 m². Em sua área comum, o empreendimento terá salão de festas, deck, piscina, praça, playground, espaço fitness e quadra de esportes.

O Residencial dos Servidores I, assim como Servidores II entregue em agosto de 2021, é um projeto de habitação voltado para servidores públicos, em que o Município contou com a parceria da Caixa. Para isso, a Prefeitura efetuou a doação do terreno, que gerou economia para o servidor no preço final do imóvel, isentou tributos como o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), além de fazer assessoria técnica e viabilizar a concessão de licenças e alvarás, assim como promover ações de busca ativa para o fechamento da demanda.

Em razão da semana do servidor público, a Secretaria Municipal do Desenvolvimento Habitacional de Fortaleza (Habitafor) realiza nesta quarta-feira (27/10), uma visita técnica ao Residencial dos Servidores 1, localizado no bairro Passaré (Regional 8). A atividade contará com a presença de servidores convidados que poderão ver “in loco” o bom ritmo da obra que resultará num empreendimento composto de 500 apartamentos.

Com mais de 30% de execução, o Residencial teve a estrutura do quarto prédio finalizada, totalizando 192 aptos executados, dos quais 48 estão pintados, inclusive com louças e metais instalados. Outros 144 receberam cerâmica e 96 tiveram portas e janelas montadas. “Temos mais de 30% medido e, até o final deste mês, devemos atingir os 37% de evolução de obra. Vale lembrar que a estrutura de tubulações elétricas e hidráulicas também já foram instaladas”, detalha o engenheiro Paulo Eduardo Costa.

O bom andamento da construção se deve em muito pela tecnologia empregada de paredes de concreto moldadas, por meio das formas metálicas. Esse sistema consiste na moldagem de paredes e lajes maciças de concreto armado com telas metálicas, já com a espessura final, eliminando a necessidade de chapisco ou reboco. “Esse formato de obra gera mais economia, pode se tornar bem mais resistente e acelera o tempo de construção”, explica o engenheiro.

O empreendimento

Situado na Avenida Juscelino Kubitschek, 4950, no bairro Passaré, o Residencial dos Servidores I será composto de 500 unidades habitacionais formadas por dois quartos, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro reversível e área de serviço, distribuídos em 47 m². Na área comum, o residencial terá salão de festas, deck, piscina, praça, playground, espaço fitness e quadra de esportes.

O projeto

Para a efetivação desse projeto, em parceria com a Caixa Econômica Federal, o Município efetivou a doação do terreno, que gerou economia para o servidor no preço final do imóvel, fez a isenção de tributos como Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), prestou assessoria técnica, viabilizou o diálogo para concessão de licenças e alvarás, assim como promoveu ações de busca ativa para o fechamento da demanda. “Esse projeto se assemelha ao Residencial dos Servidores II, com 80 unidades, que o prefeito José Sarto entregou em agosto, no Itaperi. Com o avanço da obra e os efeitos menos graves da pandemia, a ideia é que esse empreendimento, que é bem maior, possa ser entregue aos servidores ainda em 2022”, observa o titular da Habitafor, Adail Fontenele.

A Prefeitura de Fortaleza intensifica os trabalhos para a entrega do Residencial dos Servidores 2, localizado no Itaperi (Regional 8). Depois da obra física 100% concluída, o foco está no processo de vistoria dos apartamentos, finalização da via de acesso e ajustes no sistema de esgotamento sanitário.

O procedimento de vistoria acontece, em parceria com a construtora responsável pela obra, e é uma oportunidade para que o futuro morador analise e faça um checklist das condições do imóvel, observando, principalmente, aspectos estruturais. “Mais de 50% dos apartamentos foram vistoriados e as pendências apontadas pelo cliente serão corrigidas e ele será chamado para uma segunda inspeção”, explica o engenheiro, Paulo Eduardo Costa.

O residencial também já tem os serviços essenciais de luz e água devidamente instalados, assim como a canalização do esgotamento sanitário ligada à estação de tratamento da região, restando ajustes mínimos para o pleno funcionamento. Acerca da obra na via de acesso ao empreendimento, de acordo com a equipe de engenharia, restam somente a concretagem da calçada e alguns detalhes estruturais para a finalização da rua.

“A obra está concluída e a Caixa Econômica Federal deve fazer a vistoria final nesta semana. Destaco ainda que, os moradores tiveram a primeira assembleia, pela qual escolheram o síndico, subsíndico e o primeiro conselho do residencial”, destaca um dos responsáveis pela obra, Pedro Clares.

Para o guarda municipal Rômulo Reis, o empreendimento está um capricho. “Fui semana passada pela segunda vez e está muito bom. Os apartamentos são grandes, a construção é boa e a área externa muito caprichada. Ficou excelente e estou muito satisfeito”, ressaltou.

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Com 80 apartamentos constituídos de dois quartos, sendo uma suíte, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro e área de serviço, o residencial possui no espaço comum, salão de festas, deck, piscina, praça, playground, espaço fitness e quadra de esportes. Vale lembrar que esse empreendimento foi voltado, exclusivamente para servidores públicos municipais e a entrega deve ocorrer nos próximos dias.

A Secretaria Municipal do Desenvolvimento Habitacional de Fortaleza (Habitafor) vem acompanhando a evolução de obra dos residenciais voltados para os servidores públicos do Município. O empreendimento Servidor 1, no Passaré, está com mais de 10% de execução e a previsão é que os trabalhos avancem com a chegada da forma alumínio que permitirá a construção de até dois apartamentos por dia.

A nova tecnologia de construção foi adquirida no exterior pela construtora responsável pela obra e, de acordo com o coordenador de Programas Habitacionais da Habitafor, Percílio Coelho, vai acelerar significativamente os trabalhos. “Com chegada da forma para execução das paredes estruturais e lajes, passaremos a ter uma maior celeridade da obra, chegando a construir duas unidades diárias, dessa forma, cumprindo o cronograma de entrega”, ressalta o coordenador.

O foco das ações no momento está na montagem da forma de alumínio que vai acelerar os trabalhos. “Com a forma, será realizada a supraestrutura, o que vai proporcionar a liberação de várias frentes de serviço, como instalações hidrossanitárias e gás, a parte cimentada, cerâmica, etc. A previsão é que iniciemos com essa nova ferramenta, a partir do dia 10 deste mês”, estima o engenheiro Paulo Eduardo Costa.

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A força atual de trabalho no empreendimento é de cerca de 50 funcionários, entre engenheiros, mestres de obras, pedreiros e auxiliares. Com isso, a construção dos 21 poços dos elevadores e a fundação dos blocos foi concluída, além de 70% da pavimentação intertravada e 50% da infraestrutura subterrânea de hidráulica, elétrica e sanitária.

Os 500 apartamentos do Servidor 1 serão compostos de dois quartos, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro reversível e área de serviço, distribuídos em 47,8 m². Na área comum, o empreendimento terá salão de festas, deck, piscina, praça, playground, espaço fitness e quadra de esportes. A expectativa é que o residencial seja entregue em 2022.

O prefeito Roberto Cláudio assina, nesta quarta-feira (12/06), às 9 horas, a ordem de serviço para a construção do Village Noble Serveur I, residencial destinado a servidores públicos municipais. O empreendimento, parte do Programa Habitacional do Servidor Público do Município, terá 500 unidades habitacionais e será construído no bairro Passaré. A assinatura da O.S. ocorre no canteiro do empreendimento, na Avenida Juscelino Kubitschek, 4950. 

O residencial será formado por apartamentos de 47,8 m², compostos de dois quartos, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro e área de serviço. Na área comum, o empreendimento terá salão de festas, deck, piscina, praça, playground, espaço fitness e quadra de esportes.

O Programa Habitacional do Servidor Público do Município foi uma iniciativa inédita pensada pela Prefeitura em 2017 para atender servidores públicos de Fortaleza com o sonho da casa própria. “Esse empreendimento é resultado de um esforço muito grande do prefeito Roberto Cláudio, das construtoras e do agente financeiro para proporcionar aos servidores públicos do Município a realização do sonho da moradia”, enfatiza a secretária do Desenvolvimento Habitacional de Fortaleza, Olinda Marques.

A avaliação inicial da obra estava orçada em R$ 80 milhões, o que elevaria o preço da unidade habitacional para R$ 206 mil. Com a contrapartida da Prefeitura, que cedeu o terreno, e os subsídios do Governo Federal, o valor foi reduzido para R$ 54,5 milhões, que permitirá ao servidor pagar R$ 109 mil pelo apartamento.

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Com todos os trâmites documentais regularizados, como incorporação, alvarás, licenças ambientais, e com o projeto aprovado pelo setores de engenharia e jurídico da Caixa Econômica Federal, o Village Noble Serveur I será a moradia para 500 famílias de servidores públicos municipais.

Mesmo com toda a documentação do empreendimento adiantada, o correspondente bancário segue atualizando dados dos servidores cadastrados, principalmente referentes à renda e endereço. Os dados podem ser levados ao escritório localizado na Rua Isac Amaral, 496 (loja 4), no bairro Dionísio Torres ou enviados por e-mail para Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo. (colocar o nome do titular do processo no título do correio eletrônico).

Para terem o cadastro aprovado, os servidores apresentaram documentos originais de Identidade, CPF, comprovante de renda e residência, certidão de registro civil (casamento ou nascimento). Em casos em que o servidor tenha cônjuge para compor renda, era necessário apresentar a mesma documentação. Além disso, os interessados só poderiam ter renda familiar entre R$ 2.650,00 e R$ 7.000,00, não possuir imóvel próprio ou outro financiamento imobiliário e, principalmente, não ter restrições de crédito, uma vez que os cadastros passaram por análise de crédito e também pelos critérios do Programa Minha Casa, Minha Vida.

Serviço
Assinatura da Ordem de Serviço do Residencial Village Noble Serveur I
Data: 12/06 (quarta-feira)
Horário: 9h
Local: Avenida Juscelino Kubitschek, 4950, bairro Passaré